【賃貸営業マンが語る】アプラス賃貸審査の6つのポイント!

新生銀行グループの株式会社アプラス。

アプラスは集金サービスをメインに、家賃保証サービスも行っています。

ホームメイトもアプラスの家賃保証サービスを利用していることから、

「これからアプラスの賃貸審査を受ける」

という方も多いと思います。

そこで今回は賃貸不動産会社に勤める筆者が、

アプラスの賃貸審査について知っておきたい6つのポイント

を詳しく解説をしていきます。

この記事をお読みいただくことでアプラスの賃貸審査について詳しく理解することができますので、ぜひ最後までお読みいただけましたら幸いです。

アプラスの賃貸審査は甘い?厳しい?

「アプラスの賃貸審査は甘いのか厳しいのか?」

気になる方も非常に多いと思います。

さっそく結論からお伝えいたしますと、

アプラスの賃貸審査は厳しいです。

その理由は、

アプラスの賃貸審査は個人信用情報を元に審査を行うからです。

アプラスの賃貸審査は、

  • クレジットカードの滞納歴
  • 携帯代の滞納歴
  • 自己破産歴 など

株式会社シー・アイ・シー(CIC)や、株式会社日本信用情報機構(JICC)といった信用情報機関から滞納歴などを確認して審査を行います。

このような保証会社を「信販系の保証会社」と呼んだりもしますが、それ以外の家賃保証会社は個人信用情報を元に審査を行わないため、信販系の保証会社はその他の家賃保証会社と比べて審査基準が厳しくなるという訳です。

また、クレジットカードの滞納歴がある方や個人信用情報を元に審査を行う信販系の保証会社については下記の記事にて詳しく解説をしています。

よろしければ参考にご覧ください。

関連記事

賃貸契約では必ず行われる入居審査。 賃貸の入居審査では基本的に「家賃を安定して支払える証明」ができれば問題なく承認となることがほとんどです。 たとえば、 家賃に対して問題ない月収・年収がある 貯蓄額に余力がある[…]

【入居審査落ち確定!?】クレジットカードの滞納と賃貸審査の関係

アプラスの賃貸審査に落ちるケース

アプラスの賃貸審査に落ちてしまうケースを下記にまとめました。

下記の条件に当てはまる方でも入居審査に通過できる可能性は0ではないですが、高確率で審査に落ちてしまう条件となります。

  • 個人信用情報にキズがある方
  • 収入に見合わない家賃を選択する方
  • 言葉づかいや態度、身なりが悪い方
  • 犯罪歴、前科のある方

それぞれ解説をしていきます。

個人信用情報にキズがある方

先程お伝えいたしましたとおり、クレジットカードや携帯代の滞納歴などがある人はアプラスの賃貸審査に落ちてしまう可能性が高いです。

アプラスの賃貸審査に落ちてしまう理由のほとんどは、個人信用情報にキズがある場合となります。

個人信用情報にキズがある方の場合は、信販系の保証会社を利用しない物件に切り替えるか、契約者名義を変更するしかありません。

収入に見合わない家賃を選択する方

収入に適していない家賃を選択すると審査に落ちてしまうこともあります。

基本的に高くても月収の1/3以下の物件を選択するようにしましょう。

また、収入と適正な家賃については下記の記事をご参照ください。

関連記事

これから部屋探しを始める人が悩まれる問題として、 「賃貸の入居審査で必要な年収は?手取りは?」 「いくらくらいの家賃の物件を選んだらよいか」 このような悩み・疑問をお持ちの方も多いと思います。 そこで今回は賃貸不動産[…]

賃貸入居審査で必要な年収の手取りは?適正な家賃はいくら?

言葉づかいや態度、身なりが悪い方

不動産会社に対しての言葉づかいや態度、身なりが悪い人は「入居後にトラブルを起こす人物」と判断されて入居審査に落ちてしまう可能性があります。

不動産会社に来店する時には言葉づかいや態度、身なりにはできる限り気を付けましょう。

犯罪歴、前科のある方

過去に犯罪歴や前科がある方は入居審査に通過することができません。

アプラスの賃貸審査に限らず、多くの保証会社で審査に通過することが難しいです。

アプラスの賃貸審査に通るには?

アプラスの賃貸審査に通るには、上記でお伝えした「審査に落ちるケースに該当しないこと」が重要です。

具体的には、

  • 個人信用情報がきれい
  • 適正な家賃を選択
  • 安定して家賃を支払う証明ができる
  • 態度・言葉づかいに問題がない
  • 犯罪歴・前科がない

上記内容をクリアすることができれば基本的にアプラスの賃貸審査に落ちてしまうことは無いでしょう。

ですので、アプラスの賃貸審査で重要なポイントはやはり、

「個人信用情報にキズがあるかどうか」

だと言えます。

アプラスの保証料

アプラスの保証料は不動産会社によって異なっていきます。

参考としてアプラスを利用しているホームメイトの保証料をお伝えいたします。

★ホームメイトのアプラス保証料

初回保証料:1万円

月額保証料:月々月額合計の1%

ちなみに保証会社の保証料の相場は、

初回保証料:月額合計の50%

年間保証料:1万円

となります。

初回保証料は相場よりもかなり抑えることができますし、年間保証料も大きく変わりません。

ですのでアプラスの保証料は相場より安いと言えます。

アプラスの賃貸審査に必要なもの

アプラスの賃貸審査に必要な書類をまとめました。

  • 身分証
  • 印鑑
  • 所得証明書(審査によって必要なケースあり)
  • 連帯保証人の実印(連帯保証人が必要な場合)
  • 連帯保証人の印鑑証明書(連帯保証人が必要な場合)

基本的には身分証と印鑑があれば問題ありません。

ただし、その他審査内容によって追加書類が必要となる可能性があります。

また、連帯保証人が必要な場合は、契約時に連帯保証人の方の実印や印鑑証明書が必要となりますのでご注意下さい。

アプラスの賃貸審査日数

アプラスの賃貸審査に掛かる日数はおおよそ2日~3日程です。

しかし個人信用情報にキズがある場合は、審査がNGとなる基準が明確ですぐに判断されやすいので、即日で結果が出てくることが多いです。

ただし、審査に必要な書類が不足していたり、入居申し込み書の内容に不備があると審査の結果が遅れてしまうこともあるのでご注意ください。

また、不動産会社の定休日をまたぐ場合はその分審査の結果が遅れてしまう可能性があります。

入居審査の結果が3日以上経っても出ない場合は一度担当スタッフに確認をしてみましょう。

入居申し込みの不備が発生している可能性もありますし、不動産会社側・アプラス側で連絡をし忘れている可能性もあります。

また、入居審査に掛かる日数に関して詳しく解説している記事もございます。

よろしければ下記の記事も参考にご覧ください。

関連記事

これから賃貸の入居審査を受ける方も多くいらっしゃると思います。 そして入居審査を受ける方が疑問に思うこととして、 「賃貸の入居審査に掛かる日数はどのくらいなのか」 ということではないでしょうか。 賃貸の入居審査に通っ[…]

入居審査に掛かる日数は?審査結果が遅れてしまう原因も解説!

まとめ

今回はアプラスの賃貸審査について6つのポイントを詳しく解説いたしました。

アプラスの賃貸審査はクレジットカードの滞納歴など個人信用情報を元に審査を行う信販系の保証会社です。

ですので、アプラスの賃貸審査で重要なポイントは個人信用情報にキズがあるかどうかとなります。

個人信用情報にキズがある方の場合は、残念ながらほとんどのケースで審査に落ちてしまいます。

そのような場合は、信販系の保証会社ではない物件に切り替えたり、契約者名義を変更するなどの対処をしなければいけませんのでご注意ください。

最後までお読みいただきありがとうございました。

皆様が入居審査に通過して良いお引越しができることを祈っています。

ビレッジハウスは費用面が優れている

賃貸の入居審査がなかなか通らない…

とお困りのあなた!

入居審査がゆるいビレッジハウスがおすすめです。

個人信用情報にキズがある方
無職の方
アルバイト・フリーターの方
高齢者の方
生活保護の方
外国籍の方 など…
一般的に入居審査が厳しいとされる方でもビレッジハウスなら審査に通る可能性が高いです。
さらにビレッジハウスは、
  • 敷金なし
  • 礼金なし
  • 仲介手数料なし
  • フリーレント1ヵ月

初期費用が安いことも非常に魅力です。

また、現在ビレッジハウスでは最大3万円分の引っ越しサポートをキャンペーンを行っています。

3万円分の引っ越しサポート

3万円キャンペーンが行われている今がチャンスです。

ビレッジハウスなら初期費用5万円以下!

なんてことも…

まずはビレッジハウスの最新の物件情報を確認してみてくださいね。

\今だけ3万円キャンペーン中!/

ビレッジハウスの入居審査については下記の記事をご参照ください。
関連記事

敷金が無くて礼金も無くて仲介手数料も無くて... さらに更新料も無くて... ビレッジハウスは初期費用が安く家賃も安い物件が多いため、費用面重視でお部屋探しをされている方に人気がある賃貸不動産会社です。 カンニング[…]

ビレッジハウスの入居審査について