【セキスイハイムの賃貸審査】知っておきたい6つのポイント!

全国に約3万戸あるセキスイハイムの賃貸物件。

セキスイハイムは、大東建託や積和不動産、大和リビングなどの賃貸ハウスメーカーに比べると管理戸数は少ないですが、非常に人気の高い賃貸ハウスメーカーです。

そんなセキスイハイムの賃貸物件に入居をご検討されている方も多いでしょう。

しかし、入居を検討するにあたって、

  • セキスイハイムの賃貸審査は厳しいのか?
  • セキスイハイムの審査に落ちてしまうケースは?

など…入居審査について不安や疑問を感じている方もいらっしゃると思います。

そこで今回は、賃貸不動産会社に勤める筆者が、

セキスイハイムの賃貸審査について知っておきたい6つのポイント

を詳しく解説していきます。

  • 審査基準
  • 審査に落ちるケース
  • 審査に通るには
  • 保証会社について
  • 審査必要書類
  • 審査日数

上記6つの審査のポイントについて詳しく解説をしていきますので、この記事をお読みいただくことでセキスイハイムの賃貸審査についてしっかり理解することができますよ。

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セキスイハイムの賃貸審査基準

多くの方がまず気になることは、

「セキスイハイムの賃貸審査は厳しいのかどうか」

だと思います。

結論から申し上げますと、

セキスイハイムの賃貸審査の基準はゆるいです。

セキスイハイムの審査がゆるい理由として下記の5つの理由があります。

  • 個人信用情報にキズがあってもOK
  • 家賃滞納歴があってもOK
  • 無職でもOK
  • 外国籍の方でもOK
  • 生活保護の方でもOK

それぞれひとつずつ解説をしていきます。

セキスイハイムの審査は個人信用情報にキズがあってもOK

セキスイハイムの入居審査では個人信用情報を確認されることはありません。

  • クレジットカードの滞納歴がある方
  • 携帯代の滞納歴がある方
  • 自己破産歴がある方

など..上記のような個人信用情報にキズがある方でも大東建託の審査では全く影響がありません。

個人信用情報を元に審査を行うのは、クレジットカード会社などの信販会社が運営する信販系の保証会社だけです。

セキスイハイムが利用する保証会社「セキスイハイムユニディア」は、セキスイハイムのグループ会社であり信販系の保証会社ではないので、セキスイハイムの審査では個人信用情報にキズがあっても全く問題ないというわけです。

この点が特にセキスイハイムの審査が甘い大きな理由となります。

セキスイハイムの審査は家賃滞納歴があってもOK

セキスイハイムの審査は過去に家賃を滞納したことがある方でも審査に通過することができます。

セキスイハイムユニディアは独自の審査基準で入居審査を行っているため、その他の家賃滞納歴を確認することができません。

ですので、クレジットカードの滞納などと同じく、セキスイハイムの審査には家賃滞納歴も審査に影響がないと言えます。

ただし、過去にセキスイハイムの物件で家賃滞納歴がある場合は審査に落ちる要因となりますのでご注意ください。

セキスイハイムの審査は無職でもOK

セキスイハイムの審査は無職の方でもOKです。

無職の方の場合は、

  • 残高証明書の提出
  • 代理契約

上記の方法で入居審査を受けることができます。

セキスイハイムの審査は外国籍の方でもOK

セキスイハイムの審査は外国籍の方でも入居審査を受けることができます。

セキスイハイムの審査は生活保護の方でもOK

また、セキスイハイムの審査は生活保護の方でも入居審査を受けることができます。

生活保護受給証明書などの提出で審査が可能です。

このように入居者の受け入れが広いという点も、セキスイハイムの審査基準がゆるい理由です。

セキスイハイムの賃貸審査に落ちるケース

上記のように入居審査がゆるいセキスイハイムですが、もちろん誰でも入居審査に通過できるわけではありません。

セキスイハイムの賃貸審査に落ちてしまうケースをまとめました。

  • セキスイハイムで家賃滞納歴がある方
  • 態度・言葉づかいが荒い方
  • 収入に適していない家賃の物件を選択する方
  • 犯罪歴・前科がある方

それぞれ解説をしていきます。

セキスイハイムで家賃滞納歴がある方

先ほども少しお伝えいたしましたが、過去にセキスイハイムで家賃滞納歴がある方は審査に落ちてしまう可能性が高いです。

また、家賃滞納歴だけではなく、過去にセキスイハイムの物件で騒音トラブルやゴミ出しなどでトラブルを起こしたことがある方も入居審査に落ちてしまう可能性が高いでしょう。

態度・言葉づかいが荒い方

不動産会社に対しての態度や言葉づかいが荒い方も、

「入居後にトラブルを起こす可能性が高い人物」

と判断されて入居審査に落ちてしまう可能性があります。

不動産会社に対しての態度や言葉づかいはできる限り気を付けるようにしましょう。

収入に適していない家賃の物件を選択する方

収入に対してあまりに高い家賃の物件を選択すると、セキスイハイムの入居審査に落ちてしまう可能性が高いです。

高くても月収の1/3程度の家賃の物件を選択すれば、選択した家賃によって入居審査に落ちてしまうということはありません。

また、収入に対する家賃の考え方については下記の記事も参考にご覧ください。

<関連記事>

賃貸入居審査で必要な年収の手取りは?適正な家賃はいくら?

犯罪歴・前科がある方

過去に犯罪歴や前科がある方は入居審査に通過することができません。

セキスイハイムの審査に限らず、多くの保証会社で審査に通過することが難しいでしょう。

セキスイハイムの賃貸審査に通るには

セキスイハイムの審査に通るには、上記でお伝えした「審査に落ちるケースに該当しないこと」が重要です。

具体的には、

  • セキスイハイムで家賃滞納をしたことがない
  • 適正な家賃を選択
  • 安定して家賃を支払う証明ができる
  • 態度・言葉づかいに問題がない
  • 犯罪歴・前科がない

上記のようにセキスイハイムの審査基準は厳しくありませんので、あまりセキスイハイムの審査に対して不安にならなくても大丈夫です。

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セキスイハイムの保証会社について

先ほども少しお伝えしましたが、セキスイハイムの賃貸審査では、グループ会社の「セキスイハイムユニディア」という保証会社を利用しています。

セキスイハイムの賃貸審査は保証会社のセキスイハイムユニディアを利用することにより、「原則連帯保証人不要」となります。

ですので「連帯保証人を立てることができない…」といった方でも安心して審査を受けることができます。

しかし、審査の内容によっては連帯保証人が必要なケースもございますのでご注意ください。

セキスイハイムユニディアの保証料

セキスイハイムユニディアの保証料は下記のとおりとなります。

  • 初回保証料:月額合計の50%
  • 年間保証料:1年毎に5,000円

ちなみに、家賃保証会社の保証料の相場は、

初回保証料:月額合計の50%
年間保証料:1万円

となりますので、セキスイハイムユニディアの保証料は相場通りの金額と言えます。

セキスイハイムの賃貸審査に必要なもの

セキスイハイムの審査に必要な書類をまとめました。

  • 身分証
  • 印鑑
  • 所得証明書(審査によって必要なケースあり)

基本的には身分証と印鑑があれば問題ありません。

また、無職・生活保護・外国籍の方は下記の書類も必要となります。

  • 無職の方→残高証明書、内定通知書
  • 生活保護の方→生活保護受給証明書
  • 外国籍の方→外国人登録証明書

その他審査内容によって追加書類が必要となる可能性があります。

また、連帯保証人が必要な場合は、契約時に連帯保証人の方の実印や印鑑証明書が必要となりますのでご注意下さい。

セキスイハイムの賃貸審査日数

セキスイハイムの賃貸審査に掛かる日数はおおよそ2日~3日程です。

ただし、

  • 申込書に不備がある
  • 必要書類に不備がある
  • 定休日をまたぐ
  • 不動産会社やセキスイハイム側が連絡をし忘れる

など…さまざまな理由で審査結果が遅れてしまう可能性もあります。

入居審査の結果が3日以上経っても出ない場合は一度担当スタッフに確認をしてみることをおすすめします。

また、入居審査に掛かる日数に関して詳しく解説している記事もございます。

よろしければ下記の記事も参考にご覧ください。

<関連記事>

入居審査に掛かる日数は?審査結果が遅れてしまう原因も解説!

まとめ

今回はセキスイハイムの賃貸審査について知っておきたい6つのポイントを詳しく解説いたしました。

セキスイハイムはセキスイハイムユニディアという独自の保証会社を利用して入居審査を行うので、審査基準がゆるいです。

過去にセキスイハイムの物件でトラブルを起こしたことがなく、安定して家賃を支払える証明ができれば問題なく審査に通過することができるでしょう。

最後までお読みいただきありがとうございました。

あなたが入居審査に通過し、良いお引越しができることを祈っています。

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