家賃保証会社の中でも売上高トップを誇る日本セーフティー。
日本セーフティーを取扱う不動産会社も50,000店を超え、その数は売り上げと共に年々増加しています。
実際に筆者が勤める不動産会社でも日本セーフティーを利用しています。
このように多くの不動産会社が日本セーフティーを利用していますので、これから日本セーフティーの審査を受けられる方も非常に多いことでしょう。
そこで今回は賃貸不動産会社に勤める筆者が、日本セーフティーの審査について詳しく解説をしていきます。
この記事をお読みいただくことで、日本セーフティーの審査の基準や審査の内容について詳しく知ることができますよ。
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日本セーフティーの審査基準
タイトルですでにお伝えしていますが、
日本セーフティーの審査基準はかなりゆるいです。
日本セーフティーの審査がゆるい理由として下記の6つの理由があります。
- 個人信用情報にキズがあってもOK
- 家賃滞納歴があってもOK
- 無職でもOK
- 外国籍の方でもOK
- 高齢者の方でもOK
- 生活保護の方でもOK
それぞれひとつずつ解説をしていきます。
日本セーフティーの審査は個人信用情報にキズがあってもOK
日本セーフティーの入居審査では個人信用情報を確認されることはありません。
- クレジットカードの滞納歴がある方
- 携帯代の滞納歴がある方
- 自己破産歴がある方
など..上記のような個人信用情報にキズがある方でも日本セーフティーの審査では全く影響がありません。
個人信用情報を元に審査を行うのは、クレジットカード会社などの信販会社が運営する信販系の保証会社だけです。
そのため、信販系の保証会社の審査に落ちてしまった人が日本セーフティーを利用する物件に切り替えて審査に通過するといったことがよくあります。
この点が特に日本セーフティーの審査がかなりゆるい大きな理由となります。
日本セーフティーの審査は家賃滞納歴があってもOK
日本セーフティーの審査は過去に家賃を滞納したことがある方でも審査に通過することができます。
日本セーフティーは賃貸保証機構(LGO)と呼ばれる保証協会に加盟していますが、賃貸保証機構(LGO)の加盟する保証会社同士で家賃支払い等の情報共有はほとんどされていない様です。
ですので、クレジットカードの滞納などと同じく、日本セーフティーの審査には家賃滞納歴も審査に影響がないと言えます。
ただし、過去に日本セーフティーで家賃滞納歴がある場合は審査に落ちる要因となりますのでご注意ください。
日本セーフティーの審査は無職でもOK
日本セーフティーの審査は無職の方でもOKです。
今後どのように家賃を支払っていくのかを示すことができれば審査に通過することができるでしょう。
また、連帯保証人を立てることで更に審査に通過する可能性が上がります。
日本セーフティーの審査は外国籍の方でもOK
日本セーフティーの審査は外国籍の方でも入居審査を受けることができます。
日本セーフティーの審査は高齢者の方でもOK
また、日本セーフティーの審査は高齢者の方でも入居審査を受けることができます。
ただし、不動産会社によって年齢制限を定められていることが多いので、不動産会社側の審査でNGとなるケースもございます。
日本セーフティーの審査は生活保護の方でもOK
さらに日本セーフティーの審査は生活保護の方でも入居審査を受けることができます。
このように入居審査の受け入れが広いという点も日本セーフティーの審査がゆるい大きな理由ですね。
Twitterでも日本セーフティーの審査はゆるいと評判
日本セーフティーの審査についてTwitterの評判をまとめました。
日本セーフティーが審査ゆるゆるだから
— しのぶちゃん (@natsuuumaru) May 24, 2019
ジェイリースは審査自体堅く去年ぐらいから特に審査落ちしやすくなっていますね！
日本セーフティー、フォーシーズは落ちた試しがありません
— にし (@On38nZq16pOecTX) April 18, 2020
審査通ったようだ。さすが日本セーフティー。
— kenshirou77 (@rhythmmanda) January 11, 2020
断られるような外国人や保証人のおらん風俗嬢、ホスト、キャバ嬢も審査通る。地雷じゃない人も居るけど大阪では結構な割合で地雷がつかってるって意味なのに〜私のとこも日本セーフティー指定してきたマンションやけど上の階違法民泊やし綺麗なマンションやのに民度低い
— ̶̶̶̶̶ (@llllPSN) January 15, 2020
Twitterの評判でも日本セーフティーの審査のゆるさがよく分かります。
審査がゆるいと、審査に落ちる心配が少なく安心できるメリットがありますね。
しかし、最後のツイートの方のように審査がゆるいと誰でも簡単に入居がしやすくなり、入居者マナーが悪くなるなどのデメリットもあります。
このようなデメリットがあることは把握しておいた方が良いでしょう。
日本セーフティーの審査に落ちるケース
家賃保証会社の中でもかなり審査基準がゆるい日本セーフティーですが、それでも審査に落ちてしまう可能性もあります。
具体的に日本セーフティーの審査に落ちてしまう条件をまとめました。
- 日本セーフティーで家賃滞納歴がある方
- 態度・言葉づかいが荒い方
- 収入に適していない家賃の物件を選択する方
- 犯罪歴・前科がある方
それぞれ解説をしていきます。
日本セーフティーで家賃滞納歴がある方
先ほども少しお伝えいたしましたが、過去に日本セーフティーで家賃滞納歴がある方は審査に落ちてしまう可能性が高いです。
態度・言葉づかいが荒い方
不動産会社に対しての態度や言葉づかいが荒い方も、
「入居後にトラブルを起こす可能性が高い人物」
と判断されて入居審査に落ちてしまう可能性があります。
不動産会社に対しての態度や言葉づかいはできる限り気を付けるようにしましょう。
収入に適していない家賃の物件を選択する方
収入に対してあまりに高い家賃の物件を選択すると、入居審査に落ちてしまう可能性が高いです。
高くても月収の1/3程度の家賃の物件を選択すれば、選択した家賃によって入居審査に落ちてしまうということはありません。
＜関連記事＞
犯罪歴・前科がある方
過去に犯罪歴や前科がある方は入居審査に通過することができません。
日本セーフティーの審査に限らず、多くの保証会社で審査に通過することが難しいでしょう。
日本セーフティーの審査保証料
日本セーフティーの保証料は提携する不動産会社によって異なりますが、多くは相場通りの保証料となっています。
年間保証料：1年毎に1万円
となります。
参考までに筆者が勤めている不動産会社の日本セーフティーの保証料は、
保証人なしプラン
初回保証料：月額合計の50％
年間保証料：1年毎に1万円
保証人ありプラン
初回保証料：月額合計の40％
年間保証料：1年毎に1万円
通常の連帯保証人を立てないプランと、連帯保証人を立てるプランの２つから選ぶことができる形となっています。
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日本セーフティーの審査に必要なもの
日本セーフティーの審査に必要な書類をまとめました。
- 身分証
- 印鑑
- 所得証明書（審査によって必要なケースあり）
- 残高証明書（審査によって必要なケースあり）
- 年金受給証明書（年金受給の方）
- 生活保護受給証明書（生活保護の方）
- 連帯保証人の実印（連帯保証人が必要な場合）
- 連帯保証人の印鑑証明書（連帯保証人が必要な場合）
基本的には身分証と印鑑があれば問題ありません。
その他審査内容によって追加書類が必要となる可能性があります。
また、連帯保証人が必要な場合は、契約時に連帯保証人の方の実印や印鑑証明書が必要となりますのでご注意下さい。
日本セーフティーの審査日数
日本セーフティーの審査に掛かる時間、日数は1日～3日程です。
最近では申し込んだ当日に結果が出ることも少なくありません。
日本セーフティーの審査は遅くとも3日程で結果が出ます。
ただし、審査に必要な書類が不足していたり、入居申し込み書の内容に不備があると審査の結果が遅れてしまうこともあるのでご注意ください。
また、不動産会社の定休日をまたぐ場合はその分審査の結果が遅れてしまう可能性があります。
日本セーフティーの審査結果が3日以上経っても出ない場合は一度担当スタッフに確認をしてみましょう。
入居申し込みの不備が発生している可能性もありますし、不動産会社側・日本セーフティー側で連絡をし忘れている可能性もあります。
また、入居審査に掛かる日数に関して詳しく解説している記事もございます。
よろしければ下記の記事も参考にご覧ください。
＜関連記事＞
まとめ
今回は日本セーフティーの審査について詳しく解説をいたしました。
日本セーフティーの審査はその他の家賃保証会社と比べてかなり審査基準がゆるく、ほとんどの方が問題なく審査に通過することができます。
また、日本セーフティーは取り扱っている不動産会社も多く、知名度も高い家賃保証会社です。
そういった点からも安心して利用できる家賃保証会社と言ってよいでしょう。
最後までお読みいただきありがとうございました。
あなたが入居審査に通過し、良いお引越しができることを祈っています。
