賃貸不動産会社の中でも知名度が高いミニミニ。
- 全国に約470店舗
- 仲介手数料が半額
- 豊富な契約プラン
全国に多くの店舗があり、仲介手数料が安く豊富な契約プランも魅力な不動産会社です。
実際にこれからミニミニの入居審査を受けられる方も多いことと思います。
しかし入居審査を受けるにあたって、
- 入居審査は厳しいのか？
- 利用する保証会社は？
- 審査に落ちる条件は？
など…さまざまな疑問や不安をお持ちの方も少なくないはずです。
そこで今回は、賃貸不動産会社に勤める筆者が、
ミニミニの入居審査について知っておきたい６つのポイント
を詳しく解説していきます。
- 審査基準
- 保証会社について
- 審査に落ちるケース
- 審査に通るには
- 審査必要書類
- 審査日数
上記６つのポイントについて詳しく解説をしていきますので、この記事をお読みいただくことでミニミニの入居審査についてしっかり理解することができますよ。
＼初期費用0円でお引っ越し！／
[smooth社PR]
ミニミニの入居審査はやや厳しい
まずは多くの方が気になる、
「ミニミニの入居審査の厳しさ」
について解説をしていきます。
結論からお伝えいたしますと、
ミニミニの入居審査はやや厳しいです。
かなりあいまいな結論となってしまいましたが、ミニミニの入居審査がやや厳しい理由は利用する保証会社にあります。
下記よりミニミニが利用する保証会社について詳しく解説してきます。
ミニミニが利用する保証会社
ミニミニが利用する保証会社は、
- オリコフォレントインシュア
- 日本セーフティー
上記２つの保証会社のどちらかを利用して入居審査を行っていきます。
原則としてオリコフォレントインシュアを利用して「ミニテックカード（オリコカード）」を発行する形となります。
下記よりそれぞれの保証会社の特徴を詳しく解説していきます。
オリコフォレントインシュア
オリコフォレントインシュアはオリコカードで有名なオリエントコーポレーションのグループ会社です。
オリコのような信販会社が運営する保証会社は「信販系の保証会社」と呼ばれ、信販系の保証会社はその他の家賃保証会社と比べて審査が厳しいです。
信販系の保証会社の審査が厳しい理由は、
- クレジットカードの滞納歴
- 携帯代の滞納歴
- 自己破産歴 など
個人信用情報を元に審査を行うからです。
そのため、個人信用情報にキズがある方の場合はオリコフォレントインシュアの審査に高確率で落ちてしまう形となります。
家賃保証会社の中でも知名度の高いオリコフォレントインシュア。 ミニミニ ハウスメイト タウンハウジング など... 多くの有名な不動産会社が入居審査にオリコフォレントインシュアを利用しています。 実際にこれ[…]
日本セーフティー
日本セーフティーはオリコフォレントインシュアと違い、信販系の保証会社ではありません。
信販系ではない保証会社を「独立系の保証会社」と呼んだりもします。
日本セーフティーのような独立系の保証会社は個人信用情報を元に審査を行わない保証会社となりますので、個人信用情報にキズがある方でも審査に悪い影響を及ぼすことはありません。
さらに日本セーフティーは独立系の保証会社の中でも審査基準がかなりゆるい保証会社です。
家賃保証会社の中でも売上高トップを誇る日本セーフティー。 日本セーフティーを取扱う不動産会社も50,000店を超え、その数は売り上げと共に年々増加しています。 実際に筆者が勤める不動産会社でも日本セーフティーを利用しています。[…]
どちらかの保証会社の審査に通れば原則OK
ミニミニの入居審査は、
オリコフォレントインシュアか日本セーフティーのどちらかの入居審査に通過できれば原則OKです。
ですので、個人信用情報にキズがありオリコフォレントインシュアの審査に落ちてしまっても、日本セーフティーの審査に通過すればOKということになります。
オリコフォレントインシュアの審査は厳しめですが、日本セーフティーの審査はかなりゆるいため、両方の保証会社で審査落ちしてしてしまうことはほとんどないでしょう。
よってミニミニの入居審査はやや厳しいとさせていただきました。
ただし、物件や審査内容によっては日本セーフティーで再審査ができないケースもありますのでご注意ください。
ミニミニの審査は連帯保証人不要
また、ミニミニの入居審査はオリコフォレントインシュアか日本セーフティーのどちらかの保証会社を利用することにより、
「原則連帯保証人不要」となります。
ですので、
「連帯保証人を立てることができない…」
といった方でも安心して審査を受けることができます。
しかし、あまり多くはありませんが、審査の内容によっては連帯保証人が必要なケースもございます。
ミニミニの審査に落ちるケース
ミニミニの入居審査に落ちるケースを下記にまとめました。
・ミニミニ側の審査でNG
保証会社の審査でNG
先ほどお伝えした内容となりますが、
オリコフォレントインシュアと日本セーフティーの保証会社の審査でNG
の場合はミニミニの入居審査に落ちてしまいます。
ミニミニ側の審査でNG
ミニミニの入居審査は家賃保証会社の審査だけではありません。
管理会社となるミニミニ側の審査にも通らないとミニミニの物件に入居することはできません。
ミニミニ側の審査で見られる内容は、下記の内容が見られていることが多いです。
- 家賃滞納歴やトラブル歴
- 収入と家賃のバランス
- 言葉づかいや態度、身なり
- 犯罪歴、前科など
こちらもそれぞれ解説していきます。
家賃滞納歴やトラブル歴
過去に家賃滞納歴やトラブル歴がある方は、審査に落ちてしまう可能性が高いです。
収入と家賃のバランス
収入に適していない家賃を選択すると審査に落ちてしまうこともあります。
基本的に高くても月収の1/3以下の物件を選択するようにしましょう。
また、収入と適正な家賃については下記の記事をご参照ください。
＜関連記事＞
言葉づかいや態度、身なり
不動産会社に対しての言葉づかいや態度、身なりが悪い人は「入居後にトラブルを起こす人物」と判断されて入居審査に落ちてしまう可能性があります。
不動産会社に来店する時には言葉づかいや態度、身なりにはできる限り気を付けましょう。
犯罪歴、前科など
過去に犯罪歴や前科がある方は入居審査に通過することができません。
ミニミニの審査に限らず、多くの保証会社で審査に通過することが難しいです。
＼初期費用0円でお引っ越し！／
[smooth社PR]
ミニミニの審査に通るには
ミニミニの入居審査に通るためには、
- オリコフォレントインシュアもしくは日本セーフティーの家賃保証審査に通る
- 管理会社のミニミニ側の審査に通る
上記２つの審査に通過する必要があります。
具体的には
- 個人信用情報がきれい
- 滞納歴やトラブルがない
- 適正な家賃を選択
- 安定して家賃を支払う証明ができる
- 態度・言葉づかいに問題がない
- 犯罪歴・前科がない
上記内容をクリアすることができれば、ミニミニの入居審査に落ちてしまうことは無いでしょう。
ミニミニの審査に必要なもの
ミニミニの審査に必要な書類をまとめました。
- 身分証
- 印鑑
- 所得証明書（審査によって必要なケースあり）
- 残高証明書（審査によって必要なケースあり）
基本的には身分証と印鑑があれば問題ありません。
その他審査内容によって追加書類が必要となる可能性があります。
また、連帯保証人が必要な場合は、契約時に連帯保証人の方の実印や印鑑証明書が必要となりますのでご注意下さい。
ミニミニの審査日数
ミニミニの審査に掛かる日数はおおよそ2日～3日程です。
ただし、審査に必要な書類が不足していたり、入居申し込み書の内容に不備があると審査の結果が遅れてしまうこともあるのでご注意ください。
また、ミニミニの定休日をまたぐ場合はその分審査の結果が遅れてしまう可能性があります。
入居審査の結果が3日以上経っても出ない場合は一度担当スタッフに確認をしてみましょう。
入居申し込みの不備が発生している可能性もありますし、ミニミニや保証会社が連絡をし忘れている可能性もあります。
また、入居審査に掛かる日数に関して詳しく解説している記事もございます。
よろしければ下記の記事も参考にご覧ください。
＜関連記事＞
まとめ
今回はミニミニの入居審査について知っておきたい６つのポイントを詳しく解説いたしました。
ミニミニの入居審査ではオリコフォレントインシュアの審査が厳しいものの、もう一つの日本セーフティーの審査がゆるいです。
そのため、
「ミニミニの物件に入居できない…」
ということはかなり少ないと言えます。
ただし、物件や審査内容によって日本セーフティーで再審査ができないケースもありますのでご注意ください。
最後までお読みいただきありがとうございました。
あなたが入居審査に通過し、良いお引越しができることを祈っています。
