ジェイリースの審査基準はゆるい!知っておきたい4つのポイント

2018年に東証一部上場企業となったジェイリース。

2004年設立から着実に成長をしてきた家賃保証会社です。

近年ではジェイリースを利用している不動産会社も多く、筆者が勤める不動産会社でも実際にジェイリースを利用しています。

今回はそんなジェイリースの審査について、

  • 審査基準
  • 審査に落ちるケース
  • 保証料
  • 審査日数

上記の知っておきたい4つのポイントを詳しく解説していきます。

この記事をお読みいただくことでジェイリースの審査について詳しく理解することができますので、ぜひ最後までお読みいただけましたら幸いです。

ジェイリースの審査基準はゆるい!

まず皆様が知りたいことと言えば、

「ジェイリースの審査基準が厳しいのか?ゆるいのか?」

ということではないでしょうか。

タイトルで既に答えが記載されていますが、

ジェイリースの審査基準はゆるいです!

ジェイリースの審査がゆるい理由は下記の5つの理由が挙げられます。

  • 個人信用情報にキズがあってもOK
  • 無職でもOK
  • 外国籍の方でもOK
  • 高齢者の方でもOK
  • 生活保護の方でもOK

それぞれ詳しく解説をしていきます。

ジェイリースの審査は個人信用情報にキズがあってもOK

ジェイリースの審査では個人信用情報を確認されることはありません。

  • クレジットカードの滞納歴がある方
  • 携帯代の滞納歴がある方
  • 自己破産歴がある方

など..上記のような個人信用情報にキズがある方でもジェイリースの審査では全く影響がありません。

個人信用情報を元に審査を行うのは、クレジットカード会社などの信販会社が運営する信販系の保証会社だけです。

そのため、信販系の保証会社の審査に落ちてしまった人がジェイリースの審査を利用する物件に切り替えて審査に通過するといったことがよくあります。

この点が特にジェイリースの審査がゆるい大きな理由となります。

ジェイリースの審査は無職でもOK

ジェイリースの審査は無職の方でもOKです。

残高証明書の提出などで、今後どのように家賃を支払っていくのかを示すことができれば審査に通過することができるでしょう。

また、連帯保証人を立てることで更に審査に通過する可能性が上がります。

ジェイリースの審査は外国籍の方でもOK

ジェイリースの審査は外国籍の方でも入居審査を受けることができます。

ジェイリースの審査は高齢者の方でもOK

また、ジェイリースの審査は高齢者の方でも入居審査を受けることができます。

ただし、不動産会社によって年齢制限を定められていることが多いので、不動産会社側の審査でNGとなるケースもございます。

ジェイリースの審査は生活保護の方でもOK

さらにジェイリースの審査は生活保護の方でも入居審査を受けることができ

ます。

生活保護受給証明書などの必要書類を提出すれば入居審査が可能です。

このように入居審査の受け入れが広いという点もジェイリースの審査がゆるい大きな理由です。

ジェイリースの審査に落ちるケース

比較的審査がゆるいジェイリースの審査ですが、だれでも必ず審査に通過できる訳ではありません。

ここではジェイリースの審査に落ちてしまうケースをまとめました。

  • 家賃滞納歴がある
  • 収入に適さない家賃の物件を選択
  • 言葉づかいや態度、身なりが悪い
  • 犯罪歴・前科がある

それぞれ解説をしていきます。

家賃滞納歴がある

ジェイリースは、全国賃貸保証業協会(LICC)と呼ばれる協会に加盟しています。

LICCに加盟していると、LICCに加盟している保証会社同士で家賃滞納情報などを共有することができます。

つまり、過去にLICCに加盟している保証会社で家賃を滞納したことがある場合、その過去に滞納した家賃滞納歴はジェイリースにも情報共有されているので審査に落ちてしまう可能性があります。

LICCに加盟している保証会社は現在13社あります。

  • アーク株式会社
  • 株式会社アクアインシュア
  • 株式会社アルファー
  • エルズサポート株式会社
  • 株式会社近畿保証サービス
  • 興和アシスト株式会社
  • ジェイリース株式会社
  • 全保連株式会社
  • 賃住保証サービス株式会社
  • ニッポンインシュア株式会社
  • ホームネット株式会社
  • 株式会社ランドインシュア
  • 株式会社ルームバンクインシュア

出典:全国賃貸保証業協会

有名な保証会社、「全保連」もLICCに加盟をしています。

上記に記載されている家賃保証会社で家賃滞納歴があると、ジェイリースの審査に落ちてしまう可能性がございますのでご注意ください。

収入に適さない家賃の物件を選択

収入に適していない家賃を選択するとジェイリースの審査に落ちてしまうこともあります。

基本的に高くても月収の1/3以下の物件を選択するようにしましょう。

また、収入に適した家賃額に関しては下記の記事を参考にご覧ください。

関連記事

これから部屋探しを始める人が悩まれる問題として、 「賃貸の入居審査で必要な年収は?手取りは?」 「いくらくらいの家賃の物件を選んだらよいか」 このような悩み・疑問をお持ちの方も多いと思います。 そこで今回は賃貸不動産[…]

賃貸入居審査で必要な年収の手取りは?適正な家賃はいくら?

言葉づかいや態度、身なりが悪い

不動産会社に対しての言葉づかいや態度、身なりが悪い人は「入居後にトラブルを起こす人物」と判断されて入居審査に落ちてしまう可能性があります。

不動産会社に来店する時には言葉づかいや態度、身なりにはできる限り気を付けましょう。

犯罪歴・前科がある

過去に犯罪歴や前科がある方は入居審査に通過することができません。

ジェイリースの審査に限らず、多くの保証会社で審査に通過することが難しいです。

ジェイリースの審査保証料

ジェイリースの保証料は下記のとおりとなります。

  • 初回保証料:月額合計金額の50%
  • 年間保証料:1年毎に1万円

もしくは

  • 初回保証料:月額合計金額の80%
  • 年間保証料:なし
長期の入居をお考えの方の場合は、初回80%のプランを選んだ方が年間保証料が掛からずお得になるケースが多いです。
ちなみに家賃保証会社の保証料の相場は、
初回保証料:月額合計の50%
年間保証料:1年毎に1万円
となりますので、ジェイリースの保証料はほぼ相場通りの金額と言えます。

ジェイリースの審査日数

ジェイリースの審査に掛かる日数はおおよそ2日~3日程です。

早い時は申し込み当日に結果が出ることも珍しくありません。

ただし、審査に必要な書類が不足していたり、入居申し込み書の内容に不備があると審査の結果が遅れてしまうこともあるのでご注意ください。

また、不動産会社の定休日をまたぐ場合はその分審査の結果が遅れてしまう可能性があります。

入居審査の結果が3日以上経っても出ない場合は一度担当スタッフに確認をしてみましょう。

入居申し込みの不備が発生している可能性もありますし、不動産会社側・ジェイリース側で連絡をし忘れている可能性もあります。

また、入居審査に掛かる日数に関して詳しく解説している記事もございます。

よろしければ下記の記事も参考にご覧ください。

関連記事

これから賃貸の入居審査を受ける方も多くいらっしゃると思います。 そして入居審査を受ける方が疑問に思うこととして、 「賃貸の入居審査に掛かる日数はどのくらいなのか」 ということではないでしょうか。 賃貸の入居審査に通っ[…]

入居審査に掛かる日数は?審査結果が遅れてしまう原因も解説!

まとめ

今回はジェイリースの審査について知っておきたい4つのポイントを解説しました。

ジェイリースの審査はその他の家賃保証会社と比べて審査基準がゆるく、あまり審査に対して不安になる必要はありません。

ただし、過去に家賃を滞納されたことがある方の場合は、少し審査基準が厳しくなるので注意しましょう。

この記事が少しでも皆様のお役に立ちましたら幸いです。

ビレッジハウスは費用面が優れている

賃貸の入居審査がなかなか通らない…

とお困りのあなた!

入居審査がゆるいビレッジハウスがおすすめです。

個人信用情報にキズがある方
無職の方
アルバイト・フリーターの方
高齢者の方
生活保護の方
外国籍の方 など…
一般的に入居審査が厳しいとされる方でもビレッジハウスなら審査に通る可能性が高いです。
さらにビレッジハウスは、
  • 敷金なし
  • 礼金なし
  • 仲介手数料なし
  • フリーレント1ヵ月

初期費用が安いことも非常に魅力です。

また、現在ビレッジハウスでは最大3万円分の引っ越しサポートをキャンペーンを行っています。

3万円分の引っ越しサポート

3万円キャンペーンが行われている今がチャンスです。

ビレッジハウスなら初期費用5万円以下!

なんてことも…

まずはビレッジハウスの最新の物件情報を確認してみてくださいね。

\今だけ3万円キャンペーン中!/

ビレッジハウスの入居審査については下記の記事をご参照ください。
関連記事

敷金が無くて礼金も無くて仲介手数料も無くて... さらに更新料も無くて... ビレッジハウスは初期費用が安く家賃も安い物件が多いため、費用面重視でお部屋探しをされている方に人気がある賃貸不動産会社です。 カンニング[…]

ビレッジハウスの入居審査について